Панорама 360°
Уважаемые владельцы жилищных облигаций, 2 июня прошло общее собрание владельцев жилищных облигаций (дома 5.7, 5.9, 5.10, 5.11  по генплану в квартале «Северное сияние» Новой Боровой).

В голосовании приняли участие владельцы жилищных облигаций, обладающие 208 голосами, что составляет 74.29% голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.

Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:
Выбрать товарищество собственников в качестве способа управления общим имуществом Жилых домов № 5.7 – 5.11 по генплану, создать товарищество собственников.
Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:
За – 99,52 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 0,48 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня:
Утвердить устав товарищества собственников в редакции, предложенной инициатором общего собрания ООО «Астодевелопмент». Возложить обязанности по созданию товарищества собственников и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Астодевелопмент».
Согласовать наименование товарищества собственников – товарищество собственников «Квартал Северное сияние» (далее – ТС).
Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:
За – 54,95 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 40,59 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 4,46 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.


Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Избрать в качестве эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт». Заключить ТС договор с эксплуатирующей организацией ООО «Астокомфорт».
Голосовали по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
За – 96,59 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 1,46 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1,95 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня принято.


Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Избрать председателем правления ТС Трухан Алексея Александровича со сроком полномочий до 31.03.2021. Уполномочить ООО «Астодевелопмент» подписать от имени ТС трудовой контракт с Трухан А.А.
Голосовали по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
За – 40,49 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 47,80 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,71 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня не принято.


Решили по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Избрать следующих представителей от жилых домов № 5.7, 5.9, 5.10 и 5.11 по генплану, представленных на собрании, в члены правления со сроком полномочий до 31.03.2021:
1)   Веселов Артем Андреевич; 
2)    Луцкий Павел Алексеевич;
3)    Мелешина Юлия Сергеевна;
4)    Елец Артем Анатольевич;
5)    Лопатко Максим Александрович;
6)    Крот Ольга Ивановна.
Голосовали по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
За – 97,57 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 1,94 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 0,49 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 5 (пятому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
Избрать лиц, представленных на собрании, в члены ревизионной комиссии со сроком полномочий 3 (три) года:
1) Шидловская Валентина Степановна;
2) Бровка Полина Олеговна;
3) Щучко Юлия Иосифовна.
Голосовали по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
За – 96,06 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,99 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 2,96 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 6 (шестому) вопросу повестки дня принято.
  

Решили по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
Определить размер вступительного взноса, составляющего сумму равную 10 (десять) базовых величин. Вступительный взнос подлежит внесению в отношении каждого жилого или нежилого помещения.
Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств, разово вносимую членом ТС (при смене собственника на помещение – новым членом ТС) на основании извещения ТС при вступлении в товарищество собственников, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с деятельностью товарищества собственников.
Голосовали по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
За – 84,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 8,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 7,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 7 (седьмому) вопросу повестки дня принято.
  

Решили по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения (-ий), принадлежащего (-их) члену ТС, на сумму равную 0,46 белорусских рублей. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельностью ТС и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
Голосовали по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
За – 57,79 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 36,68 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,53 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 8 (восьмому) вопросу повестки дня принято.
   

Решили по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что ежемесячный обязательный платеж «Возмещение комиссий» подлежит оплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, размер которого представляет собой сумму следующих ежемесячных платежей:
- плата за услуги по обслуживанию одного лицевого счета члена ТС, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией,
- плата за услуги ЕРИП, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией, которая зависит от суммы подлежащих оплате платежей членом товарищества собственников в пользу товарищества собственников.
Голосовали по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
За – 94,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 3,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 9 (девятому) вопросу повестки дня принято.
   

Решили по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
Утвердить предложенный план финансово-хозяйственной деятельности ТС на 2020 г. Утвердить предложенную смету доходов и расходов ТС на 2020 г.
Разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов, указанных в смете на 2020 г., в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников.
Голосовали по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
За – 70,71 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 15,66 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 13,64 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 10 (десятому) вопросу повестки дня принято.
  
 
Решили по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
В случае, если для обеспечения эксплуатации и (или) сохранности общего имущества совместного домовладения (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) ТС необходимо совершить сделку (сделки) и понести расходы, которые не предусмотрены утвержденной сметой расходов ТС, правление вправе принять решение об определении порядка и условий использования ТС любых полученных им доходов (включая вступительные взносы членов ТС), в том числе принять решение о совершении ТС сделки (сделок), связанной (связанных) с обеспечением эксплуатации и (или) сохранности (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) общего имущества совместного домовладения, стоимость (сумма) которой (-ых) составляет до 500 базовых величин. Размер базовой величины определяется на день принятия правлением ТС решения о совершении сделки (-ок). Решение правления является обязательным для председателя правления ТС.
Голосовали по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
За – 61,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 27,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня принято.
  

Решили по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
Уполномочить председателя правления ТС заключить сделку (сделки), расходы на совершение которой не предусмотрены утвержденной общим собранием сметой расходов ТС, при наличии в совокупности следующих условий:
1) сделка (сделки) связана(-ы) с обеспечением эксплуатации и (или) сохранности (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) общего имущества совместного домовладения;
2) стоимость (сумма) сделки не превышает 100 базовых величин.
Размер базовой величины определяется на день принятия председателем правления ТС решения о совершении сделки (-ок).
Голосовали по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
За – 65,33 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 27,14 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 7,54 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
Каждому члену ТС ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения за жилыми домами и придомовой территорией в размере, не превышающем 1 (один) руб. с 1 (одной) квартиры.
Голосовали по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
За – 96,53 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 1,98 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1,49 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что начиная с 02.06.2020 общие собрания членов и домовые собрания членов по каждому жилому дому, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования.
Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления.
При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе.
Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.
Голосовали по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня:
За – 95,10 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,45 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 2,45 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня принято.