Уважаемые участники совместного домовладения, 10 июля 2023 года прошло общее собрание будущих собственников (дома 7.44, 7.45,7.46, 7.47 по генплану в квартале «Центральный парк»).
Регистрация Участников осуществляется путем их присоединения к видео-конференцсвязи в приложении Microsoft Teams, организованной застройщиком.
На собрании присутствуют зарегистрировавшиеся кандидаты в правообладатели – участники строительства (их представители), которым будет принадлежать право собственности на помещения в домах № 7.44, 7.45, 7.46, 7.47 по генплану (далее – жилые дома), расположенных в Минском районе (д. Копище).
Председатель общего собрания – Трофимова Надежда Александровна (первый заместитель директора ООО «Астокомфорт»).
Секретарь собрания – Шпаков Павел Владимирович (председатель правления ТС «Центральный парк - 9»).
Форма голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания – открытое электронное голосование. Голосование проходило в период с 10 июля 2023 г. по 13 июля 2023 г. (включительно).
Кворум: на общем собрании присутствуют (приняли участие в голосовании) Участники совместного домовладения, обладающие 315 голосами из 456, что составляет 69,08 % голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.
Для голосования по вопросам повестки дня настоящего общего собрания инвесторы – владельцы облигаций (участники строительства) обладают правом одного голоса.
По решению участников собрания протокол подписывается Председателем общего собрания и секретарем собрания.
Председателем собрания предложена следующая ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. О согласовании избранного способа управления общим имуществом жилых домов.
2. Об избрании членов правления товарищества собственников.
3. Об избрании членов ревизионной комиссии.
4. О проведении общих и домовых собраний членов товарищества собственников в форме электронного голосования.
По 1 (первому) вопросу повестки дня:
Слушали информацию Трофимовой Н.А. о вводе жилых домов 7.44, 7.45, 7.46, 7.47 в эксплуатацию и планах по организации эксплуатации жилой застройки.
Участникам собрания было сообщено о государственной регистрации 31.01.2023 товарищества собственников «Центральный парк-9», а также условиях его функционирования (устав, эксплуатирующая организация, размеры взносов, действующий председатель, члены правления и ревизионной комиссии и др.).
Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:
Согласовать товарищество собственников «Центральный парк-9» в качестве способа управления общим имуществом жилых домов №№ 7.43, 7.44, 7.45, 7.46, 7.47, 7.64 по генплану (далее – ТС).
Согласовать:
• действующий устав ТС, утвержденный решением общего собрания владельцев жилищных облигаций и участников строительства (протокол № 01/23 от 24.01.2023);
• избрание эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт», оказывающей услуги на основании договора № ЦП-9 от 10.02.2023;
• избрание председателем правления ТС Шпакова Павла Владимировича со сроком полномочий с 31.01.2023 по 30.01.2024;
• действующую смету доходов и расходов ТС на 2023 г., разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов, указанных в смете 2023 г., в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников;
• проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников по итогам каждого года в случае отсутствия ревизионной комиссии. Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе аудиторской организации и согласование стоимости аудиторских услуг;
• размещение отчислений на капитальный ремонт и вступительных взносов на депозитных счетах, открытых в банках, в том числе и в иностранной валюте (долларах США). Уполномочить правление ТС на принятие решения о выборе банка для размещения указанных денежных средств;
• избрание членов правления со сроком полномочий до 31.03.2024: Лиходиевский Александр Александрович; Трофименко Ярослав Иванович.
Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения (-ий), принадлежащего (-их) члену ТС, на сумму равную 0,16 белорусских рублей. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельностью ТС и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
Утвердить, что размер вступительного взноса составляет сумму равную 10 (десять) базовых величин вне зависимости от количества жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих члену ТС;
Утвердить, что каждый член ТС ежемесячно вносит плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения за жилыми домами и придомовой территорией в размере не превышающем 1 (один) руб. с 1 (одной) квартиры;
Утвердить, что ежемесячный обязательный платеж «Возмещение комиссий» подлежит оплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, размер которого представляет собой сумму следующих ежемесячных платежей:
- плата за услуги по обслуживанию одного лицевого счета члена ТС, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией,
- плата за услуги ЕРИП, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией, которая зависит от суммы подлежащих оплате платежей членом товарищества собственников в пользу товарищества собственников.
Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:
За – 86,35 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,86 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 10,79 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.
По 2 (второму) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов правления ТС.
В ходе собрания свои кандидатуры для избрания в состав правления товарищества собственников предложили:
1) Путинцева Татьяна Евгеньевна;
2) Свирская Екатерина Валерьевна;
3) Шутков Максим Викторович;
4) Ревяко Владислав Александрович.
Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня:
Избрать следующих представителей от жилых домов № 7.44, 7.45, 7.47 по генплану, представленных на собрании, в члены правления со сроком полномочий до 31.03.2024:
1) Путинцева Татьяна Евгеньевна;
2) Свирская Екатерина Валерьевна;
3) Шутков Максим Викторович;
4) Ревяко Владислав Александрович.
Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:
За – 90,16 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,22 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 7,62 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.
По 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов ревизионной комиссии ТС.
В ходе собрания кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии предложено не было.
Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
В связи с отсутствием кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии снять указанный вопрос с голосования.
Голосование по 3 (третьему) вопросу повестки дня не проводилось.
Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня не принималось.
По 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить, что общие собрания членов ТС и домовые собрания членов ТС по каждому жилому дому проводить в форме электронного голосования.
Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что общие собрания членов ТС и домовые собрания членов ТС по каждому жилому дому, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования.
Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления.
При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе.
Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.
Голосовали по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
За – 92,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 1,59 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 6,03 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня принято.
