Уважаемые владельцы жилищных облигаций, 11 июня прошло общее собрание владельцев жилищных облигаций (дома 7.20-7.23 по генплану в квартале «Центральный парк» Новой Боровой).

В голосовании приняли участие владельцы жилищных облигаций, обладающие 330 голосами, что составляет 71,58% голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.

Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:
Выбрать товарищество собственников в качестве способа управления общим имуществом жилых домов № 7.20 – 7.23 по генплану, создать товарищество собственников.
Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:
За – 98,18 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,61 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1,21 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня:
Утвердить устав товарищества собственников в редакции, предложенной инициатором общего собрания ООО «Астодевелопмент». Возложить обязанности по созданию товарищества собственников и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Астодевелопмент».
Согласовать наименование товарищества собственников – товарищество собственников «Центральный парк-4» (далее – ТС).
Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:
За – 90,52 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 4,89 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 4,59 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.

 
Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Избрать в качестве эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт». Заключить ТС договор с эксплуатирующей организацией ООО «Астокомфорт».
Голосовали по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
За – 96,64 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 1,22 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 2,14 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня принято.


Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Избрать председателем правления ТС Осипчик Людмилу Владимировну со сроком полномочий до 31.03.2022. Уполномочить ООО «Астодевелопмент» подписать от имени ТС трудовой контракт с Осипчик Л.В.
Голосовали по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
За – 78,88 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 9,32 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,80 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня принято.

 
Решили по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Избрать следующих представителей от жилых домов № 7.20 – 7.23 по генплану, представленных на собрании, в члены правления со сроком полномочий до 31.03.2022:
1)    Ростов Евгений Анатольевич;
2)    Флягин Юрий Андреевич;
3)    Челединов Игорь Александрович;
4)    Змачинский Андрей Эдуардович;
5)    Исаилов Рафаэль Рафаэльевич.
Голосовали по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
За – 87,65 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 4,02 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 8,33 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 5 (пятому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
Избрать лиц, представленных на собрании, в члены ревизионной комиссии со сроком полномочий 3 (три) года:
1) Гормаш Дмитрий Константинович;
2) Поспешный Георгий Викторович;
3) Левкович Дмитрий Васильевич.
Голосовали по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
За – 88,89 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 3,70 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 7,41 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 6 (шестому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
Определить размер вступительного взноса, составляющего сумму равную 10 (десять) базовых величин. Вступительный взнос подлежит внесению в отношении каждого жилого или нежилого помещения.
Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств, разово вносимую членом ТС (при смене собственника на помещение – новым членом ТС) на основании извещения ТС при вступлении в товарищество собственников, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с деятельностью товарищества собственников.
Голосовали по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
За – 80,43 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 9,94 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 9,63 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 7 (седьмому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения (-ий), принадлежащего (-их) члену ТС, на сумму равную 0,43 белорусских рублей. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельностью ТС и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
Голосовали по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
За – 65,85 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 23,38 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 10,77 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 8 (восьмому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что ежемесячный обязательный платеж «Возмещение комиссий» подлежит оплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, размер которого представляет собой сумму следующих ежемесячных платежей:
- плата за услуги по обслуживанию одного лицевого счета члена ТС, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией,
- плата за услуги ЕРИП, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией, которая зависит от суммы подлежащих оплате платежей членом товарищества собственников в пользу товарищества собственников.
Голосовали по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
За – 85,14 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 5,57 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 9,29 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 9 (девятому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
Утвердить предложенный план финансово-хозяйственной деятельности ТС на 2020 г. Утвердить предложенную смету доходов и расходов ТС на 2020 г.
Разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов, указанных в смете на 2020 г., в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников.
Голосовали по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
За – 73,54 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 10,15 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 16,31 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 10 (десятому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
В случае, если для обеспечения эксплуатации и (или) сохранности общего имущества совместного домовладения (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) ТС необходимо совершить сделку (сделки) и понести расходы, которые не предусмотрены утвержденной сметой расходов ТС, правление вправе принять решение об определении порядка и условий использования ТС любых полученных им доходов (включая вступительные взносы членов ТС), в том числе принять решение о совершении ТС сделки (сделок), связанной (связанных) с обеспечением эксплуатации и (или) сохранности (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) общего имущества совместного домовладения, стоимость (сумма) которой (-ых) составляет до 100 базовых величин. Размер базовой величины определяется на день принятия правлением ТС решения о совершении сделки (-ок). Решение правления является обязательным для председателя правления ТС.
Голосовали по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
За – 80,43 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 8,07 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,50 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
Уполномочить председателя правления ТС заключить сделку (сделки), расходы на совершение которой не предусмотрены утвержденной общим собранием сметой расходов ТС, при наличии в совокупности следующих условий:
1) сделка (сделки) связана (-ы) с обеспечением эксплуатации и (или) сохранности (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта) общего имущества совместного домовладения;
2) стоимость (сумма) сделки не превышает 50 базовых величин.
Размер базовой величины определяется на день принятия председателем правления ТС решения о совершении сделки (-ок).
Голосовали по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
За – 83,85 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 6,83 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 9,32 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
Каждому члену ТС ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения за жилыми домами и придомовой территорией в размере, не превышающем 1 (один) руб. с 1 (одной) квартиры.
Голосовали по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
За – 93,46 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 2,80 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 3,74 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня принято.


Решили по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что общие собрания членов и домовые собрания членов по каждому жилому дому, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования.
Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления.
При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе.
Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.
Голосовали по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня:
За – 97,52 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,62 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1,86 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 14 (четырнадцатому) вопросу повестки дня принято.